国家为了支持农业发展，在金融方面出台很多贷款政策，包括一般贷款、土地经营权抵押贷款、农房抵押贷款等。这些贷款怎么贷？
        一、小额贷款
        1.贷款银行
        以农村信用社为例，农户可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，一般额度控制5～10万元以内，具体额度因地而异。
信用社还有农民联保贷款，三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。
        2.注意事项
        按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款才可以使用农户小额信用贷款的方式。
        二、合作社贷款
        贷款条件
        ①经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照；②有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动；③具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料；④在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督；⑤无不良贷款及欠息；银行规定的其他条件。
        三、林权抵押贷款
        贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。
        1.一般流程
        ①权利人提交新版《林权证》；②权利人提交书面抵押申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）；③权利人是个人的，提交个人身份证复印件；是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件；④乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见；⑤县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告；⑥提供金融部门的贷款协议；⑦金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件；⑧缴费，办理他项权证。
        四、农房抵押贷款
        1.流程
        ①贷款人获得农房产权证②向农商行提出贷款申请③双方实地确认房产价值④签订抵押合同⑤村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明⑥房屋抵押权登记⑦贷款发放。
        2.贷款额度
        农商行参考抵押物的市场价值、变现能力等，确定贷款抵押率，一般为抵押房产评估价值的50～70%；贷款期限以短期（一年之内）为主，利率根据贷款户信用等级、经营状况而定，一般在基准利率上上浮50%，特别优质的客户还可以适当下浮。

〔出处〕 下载自《农视网》2017.1.9