一、宅基地的申请问题
       根据《土地管理法》大致上要申请新的宅基地需满足以下条件：
       1.满18周岁子女结婚分户，原有宅基地无法满足需求的。
       2.户口迁至本村且在其他村没有宅基地的外村人。
       3.因自然灾害或村镇规划需要，原有宅基地灭失或需收回，需要申请宅基地的。
       4.政府批准的返回原籍的无宅基地人员，如：退役军人、华侨、港澳台同胞等。
        申请流程大致如下：向村委会提交用地申请，经同意和实地审核通过后送县国土资源局审批，发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》并在村委会公布后即可建住宅。建成后国土所核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
       二、宅基地的继承问题
       宅基地的所有权属于村集体，房屋使用权才是农民的，因此宅基地不可以继承，但地上农房可以继承。
       农房继承需满足以下条件：
       1.继承人与被继承人共同生活，并且户口在同一农村集体组织中。
       2.继承人不和被继承人一起生活，但户口属于同一农村集体组织。
       根据中华人民共和国继承法第十条规定，遗产按下列顺序继承：
       第一顺序：配偶、子女、父母(子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。)
       第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。)
       申请流程大致如下：继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。
       三、宅基地上农房拆迁赔偿问题
       1.宅基地补偿(归村集体)。
       2.房屋及地上附着物补偿(归村民自己)。
       宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体须给村民重新分配宅基地建房。
       房屋及地上附着物补偿主要包括房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，通常是以货币的方式进行补偿。而房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。一般要求有偿退出宅基地的村民：①农村宅基地具有合法使用手续；②经农民自愿申请；③退出宅基地后农民要有固定收入；④退出宅基地后农民有安全住房。

〔出处〕 载自《农事驿站》2017.9.8